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2015年2月深圳房价涨幅位居全国第一-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:45:12 阅读: 来源:电缆防火涂料厂家

2015年2月深圳房价涨幅位居全国第一

国家统计局18日公布的“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,楼市延续2014年5月以来整体下跌态势,70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明,全国房地产市场仍在调整,“想方设法去库存”或是楼市达到新平衡的关键一步。

杭州领跌,一线城市房价筑底企稳

国家统计局数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与2014年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,仅厦门1市持平。这意味着,70个大中城市的房价水平已回归至一年前,甚至更低。其中,一度房价超过上海、去年打响楼市降价“第一枪”的杭州更是领跌10.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,房价同比继续下降的原因主要是受去年同期基数较高影响。

上海易居房地产研究员严跃进则认为,70个大中城市同比整体跌幅达6.0%,已出现连续6个月同比下跌的现象。“其原因有二,首先是受此前几个月持续性的环比下跌态势影响,房价下跌的累计水平比较大,这使得更多城市面临房价同比下跌的态势。其次是2月份房企依然在积极降价促销。”

环比方面,与1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,赣州和深圳2个城市上涨,武汉和泸州持平。刘建伟分析称,环比房价因春节因素降幅略有扩大,经初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

备受关注的一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固,除深圳房价延续了三个月向上的走势外,北京房价环比跌幅达0.3%,上海跌幅为0.1%,广州跌幅为0.2%。

深圳房价涨幅位居全国首位

国家统计局深圳调查队相关负责人告诉记者,今年2月,深圳新建商品住宅,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源,环比全部上涨,分别上涨0.2%、0.1%和0.3%。今年2月,深圳二手房继续保持1月的态势,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源中,除了144平方米以上的出现环比下降0.1%之外,其他的无论是同比还是环比,都呈现涨价态势。

相关业内人士认为,一线城市不是需求问题,而是价格问题,因为2012年到2013年,一线城市涨幅过高,在2013年年末的时候,一线城市的同比涨幅达到了20%,在最近一年以来市场萧条的情况下,涨幅过快的泡沫被逐渐冲掉。

也有业内人士表示,以深圳为例,目前还没有松动公开救市的政策,“限购”仍然吃紧,尽管许多购房者依然是徘徊观望,但是无论是一手房还是二手房,深圳的房价依然坚挺,从环比来看,各项指标都是全国70个城市中的首位。

政策利好待释放,房价普跌或将持续一段时间

今年的政府工作报告中提出,要“稳定住房消费”“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”。加上央行3月1日降息,2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期等,有些市场分析人士将这一系列利好解读为房地产政策宽松的信号。

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中原地产发布研报称,一线城市成交回升显著,3月上半月环比增幅达33%。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,由于一线城市的价值优势,且随着叠加政策效应逐渐显现,以及前期积累的需求得到释放,预计3月份开始,一线城市楼市将步入升温通道,楼市将现小幅复苏态势。

但从全国来看,楼市整体仍复苏乏力,库存高企难题依然难解。根据上海易居房地产研究院的库存报告,在全国35个重点城市中,有31个城市库存出现了同比增长现象。截至2月底,这35个城市新建商品住宅库存总量分别为3715平方米、19099平方米和4334万平方米,同比增幅分别为34.2%、17.4%和15.3%。

瑞银中国房地产行业研究主管李智颖表示:“楼市调整、房价回落的态势短期内很难改变,房价普跌的现象将持续一段时间。房地产到了一个结构性的拐点,供大于求已经是一个基本面。”

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